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目前西安的土拍市场再起波澜 竞夺较为激烈

2021年10月17日1410百度已收录

  这两天,西安的土拍市场再起波澜,拿地企业分别是绿地、融创、中南、陕建、宏府、陕建荣华等,小地块多,大地块少西安。虽然比不上软件新城、高新CID、港务区甚至西咸新区的土拍那样,竞夺较为激烈,吸睛度高,但仔细看看,却不难发现一些亮点。

  10月20日,高铁新城再度迎来土拍西安。绿地集团以总价20.9亿,摘得233亩居住用地,折合亩单价约900万/亩,楼面地价在4800元/㎡左右。绿地集团本次摘得的居住用地位于高铁新城尚稷路北侧,中南紫云集项目的西侧,分为两宗地。地块一:地籍编号JK1-4-274,净用地188.466亩。居住用地,容积率≤2.8,建筑密度≤20%,绿地率≥35%。其中,住宅用地182.812亩,商服用地5.654亩,设为共用宗。地块二:地籍编号JK1-4-276,净用地44.964亩。居住用地,容积率≤2.8,建筑密度≤20%,绿地率≥35%。其中,住宅用地43.615亩,商服用地1.349亩,设为共用宗。

  这两宗地虽然是底价成交,但竞得人要承担幼儿园和其它社区服务等公建配套建设后无偿移交,按照起拍价10%缴纳公租房异地配建费西安。同时,须参与高铁新城核心区内标志性超高层商服地块竞拍,这看上去颇有些为绿地“定向”配拍的意味。

  高铁新城之外,10月20日,长安区也有多宗土地竞拍,融创、宏府、中南等将在区域迎来新项目,意味着未来1、2年内,长安的新盘将增多西安。融创旗下西安宏信晶南置业有限公司以底价2.2亿元摘得长安区小居安村68亩开发用地,需缴纳异地配建的5148.8㎡公租房建设费,配建公办幼儿园、社区服务等公建配套设施建成后无偿移交,加上拆迁补偿等其它费用,折合亩单价811万元/亩,楼面地价约5160元/㎡。

  该宗地的地籍编号为CA06-17-8,位于长安大学城西北大学(长安校区)家属院的南侧,净用地68.248亩西安。居住用地,容积率≤2.5,建筑密度≤20%,绿地率≥35%。地上建筑面积114006㎡,其中配套公办幼儿园6750㎡。

  还有两宗土拍虽然在相对的“冷门”区域,但其释放的信号还是非常值得人关注的,一个是陕建荣华鄠邑拿地,另一个是陕建在灞桥区浐河东岸拿地西安

目前西安的土拍市场再起波澜 竞夺较为激烈 第1张

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